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说实话，现在买个房子，感觉跟打了一场仗一样，本来只想着去售楼部瞅一眼考察一下，结果就被忽悠的直接掏钱买了！！！
为啥？？
那置业顾问可不是随随便便谁都能做的啊，那嘴甜的，把他们小区都夸得只应天上有，人家唯此一家的赶脚了有木有！！随便一说我就知道你该hold不住了，乖乖掏钱吧！！！其实置业顾问忽悠的无外乎这几点：什么小区地理位置好啊，交通方便啊，学校医院就在家门口啊，再拉着你瞅瞅他们的样板间。今天在网上看的一个买房防忽悠秘籍，一起来看看吧！
忽悠一：交通条件
凡是售楼小姐、置业参谋，都会向你介绍楼盘的交通条件，比方轻轨（地铁）、公交线路等。可是详细轻轨几号线，什么时分通车呢？有或许你买的房子交房后轻轨还没有修好，或许公交线路计划不到位。
对策：一定要亲自到在建楼盘察看一下，了解楼盘的实践地理位置，周围的交通设备。即便当你看到在建的交通设备，但通车时刻也是要查询明白的。选房前要通过威望途径了解明白这些信息。
忽悠二：周边配套
许多楼盘都会宣扬周边配套，如幼儿园、校园、医院等有多么多么优越完善。可是这些配套谁来担任办理，你明白吗？这些外部要素，都或许会被置业参谋隐秘。
对策：选房时一定要问明白幼儿园、校园是什么组织办的。房子是开发商修的，但幼儿园或许校园就不是开发商来办理了。通常来说，开发商和校园都签订了协议。选房时，可需要置业参谋出示开发商与校园之间的书面协议。看看上面签的是什么样的校园、幼儿园，交房后什么时候开始招生，要升学时缴不交纳赞助费等细节。对于医院，如是公立医院，开发商就不会和它签协议。如是社区医院，有或许就是私人承揽的。
忽悠三：样板间
通常，样板间看起来都是那么宽阔大气，看上去也十分精美美丽。让你一看就有想买的激动。
对策：本来，如今许多样板间都不在实践楼盘中，而是在其他地方。实践上，你的房子在环境、朝向、以及往后装饰出来的作用，乃至是空间结构上都会和样板间有很大的不同。因而，看样板间时，切不要被装饰出来的作用利诱了。要问明白哪些地方能动，哪些地方不能动，以保证自己买房时可十分好地运用每一个空间。
忽悠四：土地运用年限
这一点十分重要。置业参谋通常不会提土地运用年限的疑问。或许你买的房子，运用年限比其他人的少上几十年。
对策：土地运用年限，是依据土地的运用性质，自取得该地的运用权之时算起。住所用地是70年，工业用地50年，教育、文明、体育、清洁用地50年，商业、旅行、文娱用地40年，归纳或许其他用地50年。开发商在拿地几年后才开端建房，而购房者要按土地出让金的份额付出费用。因而，开发商捂地的行为，让购房者十分吃亏。所以，买房前也要弄明白这楼盘的土地运用年限。只要看看土地办理部门的批文，合同上有清晰记载。
忽悠五：沙盘模型
或许，你看到沙盘上有个美丽的运动场，就激动买了房子，那就错了。有或许接房的时分，发现只要几个老年人健身用的器件摆放在那里。置业参谋有时分是不会通知你沙盘上的模型详细位置的。
对策：出售房子，往往是沙盘模型做得很美丽，绿化多、楼间距大、景象美，虽然是依照一定份额做的，但不免夸大。或许有些设备，或许没有出如今合同上，根本就不存在。因而，沙盘只可以作为参阅，不能完全信赖；而必须要看设计计划规划，那是通过存案后定稿的，开发商在图纸上面修正的时机很小。如你看不懂这个图，最佳找个工程师或内行人陪你买楼。
忽悠六：制造房源紧缺假象
出于“捂销”、“惜售”、藏好房等意图，售楼人员会很自然地奉告你最看中的那套房子已售出，让你抛弃第一需要。
对策：你可用一次性付款的方法，来诱导置业参谋说出本相，以后置业参谋就会以有人退房为由，向你提供所需房源。
这个配图很精准啊！！
沙盘图太骗人，有的沙盘图都不是按比例来的，让你感觉什么都离你，但实际都走个十分二十分的你都见不着。
所以说还是现房好，什么都是看得见摸得着的
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说实话，现在买个房子，感觉跟打了一场仗一样，本来只想着去售楼部瞅一眼考察一下，结果就被忽悠的直接掏钱买了！！！
为啥？？
那置业顾问可不是随随便便谁都能做的啊，那嘴甜的，把他们小区都夸得只应天上有，人家唯此一家的赶脚了有木有！！随便一说我就知道你该hold不住了，乖乖掏钱吧！！！其实置业顾问忽悠的无外乎这几点：什么小区地理位置好啊，交通方便啊，学校医院就在家门口啊，再拉着你瞅瞅他们的样板间。今天在网上看的一个买房防忽悠秘籍，一起来看看吧！
忽悠一：交通条件
凡是售楼小姐、置业参谋，都会向你介绍楼盘的交通条件，比方轻轨（地铁）、公交线路等。可是详细轻轨几号线，什么时分通车呢？有或许你买的房子交房后轻轨还没有修好，或许公交线路计划不到位。
对策：一定要亲自到在建楼盘察看一下，了解楼盘的实践地理位置，周围的交通设备。即便当你看到在建的交通设备，但通车时刻也是要查询明白的。选房前要通过威望途径了解明白这些信息。
忽悠二：周边配套
许多楼盘都会宣扬周边配套，如幼儿园、校园、医院等有多么多么优越完善。可是这些配套谁来担任办理，你明白吗？这些外部要素，都或许会被置业参谋隐秘。
对策：选房时一定要问明白幼儿园、校园是什么组织办的。房子是开发商修的，但幼儿园或许校园就不是开发商来办理了。通常来说，开发商和校园都签订了协议。选房时，可需要置业参谋出示开发商与校园之间的书面协议。看看上面签的是什么样的校园、幼儿园，交房后什么时候开始招生，要升学时缴不交纳赞助费等细节。对于医院，如是公立医院，开发商就不会和它签协议。如是社区医院，有或许就是私人承揽的。
忽悠三：样板间
通常，样板间看起来都是那么宽阔大气，看上去也十分精美美丽。让你一看就有想买的激动。
对策：本来，如今许多样板间都不在实践楼盘中，而是在其他地方。实践上，你的房子在环境、朝向、以及往后装饰出来的作用，乃至是空间结构上都会和样板间有很大的不同。因而，看样板间时，切不要被装饰出来的作用利诱了。要问明白哪些地方能动，哪些地方不能动，以保证自己买房时可十分好地运用每一个空间。
忽悠四：土地运用年限
这一点十分重要。置业参谋通常不会提土地运用年限的疑问。或许你买的房子，运用年限比其他人的少上几十年。
对策：土地运用年限，是依据土地的运用性质，自取得该地的运用权之时算起。住所用地是70年，工业用地50年，教育、文明、体育、清洁用地50年，商业、旅行、文娱用地40年，归纳或许其他用地50年。开发商在拿地几年后才开端建房，而购房者要按土地出让金的份额付出费用。因而，开发商捂地的行为，让购房者十分吃亏。所以，买房前也要弄明白这楼盘的土地运用年限。只要看看土地办理部门的批文，合同上有清晰记载。
忽悠五：沙盘模型
或许，你看到沙盘上有个美丽的运动场，就激动买了房子，那就错了。有或许接房的时分，发现只要几个老年人健身用的器件摆放在那里。置业参谋有时分是不会通知你沙盘上的模型详细位置的。
对策：出售房子，往往是沙盘模型做得很美丽，绿化多、楼间距大、景象美，虽然是依照一定份额做的，但不免夸大。或许有些设备，或许没有出如今合同上，根本就不存在。因而，沙盘只可以作为参阅，不能完全信赖；而必须要看设计计划规划，那是通过存案后定稿的，开发商在图纸上面修正的时机很小。如你看不懂这个图，最佳找个工程师或内行人陪你买楼。
忽悠六：制造房源紧缺假象
出于“捂销”、“惜售”、藏好房等意图，售楼人员会很自然地奉告你最看中的那套房子已售出，让你抛弃第一需要。
对策：你可用一次性付款的方法，来诱导置业参谋说出本相，以后置业参谋就会以有人退房为由，向你提供所需房源。